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來源： 鳳凰網房產廣州站

12月21日，廣州成功出讓2宗宅地，攬金74.29億元。

最為熱門的當屬增城區新塘鎮東江大道東側18101205A20140號地塊，歷經近3小時84輪競價，最終萬科以630700萬元收入囊中，折合樓面價12932元/平，溢價率15.36%。

據悉，除萬科外，還吸引了華潤、金茂、越秀地產，共四家房企報名競拍。

而花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一，則被富力以112236萬元底價拿下，折合樓面價10749元/平。

此外，原定于今天出讓的白云區鐘落潭鎮五龍崗村白云生物醫藥健康產業基地二期融資配建地塊一和增城區石灘鎮南北大道西側83102200A20047號地塊，因故終止出讓程序。

增城區新塘鎮東江大道東側18101205A20140號地塊

地塊編號：18101205A20140號

宗地坐落：增城區新塘鎮東江大道東側

土地用途：二類居住用地（R2）（可兼容商業）

宗地面積：162496.89平方米（規劃建設用地面積162496.89平方米）

容積率：≤3.0

建筑面積：≤487699平方米

掛牌起始價：546700萬元

起始樓面價：11210元/平

地塊位于新塘板塊，總用地面積162496.89平，建筑限高120米。

本次掛牌成交價包括210000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金10500萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過210000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

此外，競得人還需配建1所36班小學、1所18班幼兒園、居民健身場所、肉菜市場等公共配套設施。

目前板塊附近有碧桂園鳳凰城云頂、香江天賦和碧桂園鳳凰城三個新樓盤，周邊一手房房價在2.8-3.4萬元/平之間。

花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一

地塊位于花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線，宗地面積65862㎡，計算容積率建筑面積104415平，地塊起始價為112236萬元，起拍樓面價10749元/平。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式建設出讓地塊，實施裝配式建筑的面積比例不低于出讓地塊總建筑面積的50%。得人需按規劃要求建設分地塊二（中小學用地）。

宗地位于花都區花城街，交通便利，距離廣清高速較近，靠近鳳凰北路、紅棉大道和平步大道等，臨近今年9月被保利置業以樓面價10983元/平拿下的花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊二，和今年10月被深圳頤盛投資10679元/平拿下的蓮山路以東花都中軸線八地塊三。

地塊附近有成熟的小區配套，周邊靠近融創茂大型商場、超市、滑雪場、游樂園等娛樂景點，以及華師附中小學、時代醫院、人民醫院（在建）等教育、醫療配套設施。

房價方面，目前地塊周邊在售新盤有廣州融創文旅城、里城樾公館等，其中廣州融創文旅城目前在售建面約99-139平三四房住宅單位，均價約25000元/平。里城樾公館在售建面約96-124平三至四房，帶裝修均價約2-3萬元/平。