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行業資訊丨61層190米!全國最高裝配式住宅竣工!

廣東裝配式建筑分會     2024-01-12     476

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近日,全國最高裝配式住宅

中建三局深圳公司承建的

深圳市裝配式建筑示范工程

深圳南山區高新公寓棚戶區改造項目

順利竣工


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項目位于深圳市南山區

是南山區首個棚戶區改造項目

總建筑面積約35.15萬平方米

共計4002套住宅用房

其中人才房2175套、還遷房1827套

并提供園區配套商業

及文體設施等服務用房

致力打造高端綜合型安居房



深化設計·保障最高裝配式住宅安全





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項目最高61層

建筑高度近190米

為保障裝配式施工安全與質量

中建三局項目團隊

通過多輪結構布置優化和風洞試驗

將頂點風振最大加速度

降至0.145m/s2以下

同時改善鋼柱設置和混凝土剪力墻方案

增加戶內住宅套內有效面積

改善居住舒適度、提升套內得房率


精益建造·打造裝配式建筑管理標桿






項目使用裝配式施工管理系統

管理追蹤裝配式構件的

進場驗收、安裝進度、施工質量等

采用吊具安全監測系統

構件垂直度自動測量系統

實現構件高效、安全、精準吊裝施工

采用自制鋼模具

進行水管井樓板的整體吊裝

實現高效率、高質量建造


BIM應用·可視化技術實現智慧運維





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項目在設計、施工、運維

全階段應用BIM技術

通過日照復核、通風復核、場地環境復核

各類專業三維模型協同深化圖紙會審

排查出1000余條設計錯漏碰缺問題

搭建BIM運維管理平臺

自動識別標記高大支模、生成架體排布圖

  實現智慧運維

項目先后承辦中建三局精益建造觀摩

深圳市新技術應用觀摩會等


全國最高裝配式住宅

線上云觀摩


項目類型:住宅建筑

項目地址:深圳市南山區粵海街道科技南路與白石路交匯處

項目介紹:該項目是深圳市南山區第一個棚戶區改造項目,采用EPC管理模式。總建筑面積35.2萬平方米,由3棟61層高約190米和3棟43層高約150米的宿舍塔樓組成,4層地下室,3層商業裙房,項目質量創優目標是“魯班獎”。

結構體系:框架剪力墻

裝配式建筑技術項:塔樓均采用內澆外掛裝配式體系,預制構件種類包含凸窗、空調板、疊合樓板、樓梯,同時采用了鋁模,爬架,提升式布料機等技術。

創新亮點:在裝配式設計及施工節點上力求安全、方便,如疊合樓板取消預留胡子筋,支撐體系采用鋁模一體化形式,預制凸窗窗框一次預埋,預制樓梯防滑槽、欄桿立柱杯口一次成型等等,項目又自行采用水管井樓板、反坎整體預制吊裝等創新技術。項目采用全混凝土免抹灰外墻,水性納米中空玻璃微珠保溫涂料、隔聲涂料、ALC墻板、BIM技術應用、智慧工地等技術,充分發揮裝配式建筑優勢。
編輯:曹曉冉
審核:馬彬亞
來源:中建三局深圳公司、建筑工程魯班聯盟
(歡迎轉載,請標明出處,圖文版權歸原作者所有)


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