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廣東省裝配式建筑分會

熱點關注丨關于發布2022年廣東省（大灣區）第一季度裝配式建筑預制構件價格信息的通知

廣東裝配式建筑分會 2022-05-13 3042

關于發布2022年廣東省（大灣區）第一季度裝配式建筑預制構件價格信息的通知

各有關單位：

為貫徹落實《廣東省人民政府辦公廳關于印發廣東省促進建筑業高質量發展若干措施的通知》（粵府辦〔2021〕11號）有關要求，發揮工程造價在推進新型建筑工業化、發展綠色建筑、引導市場競爭定價等方面的積極作用，廣東省建設工程標準定額站按照住房城鄉建設部關于工程造價改革的工作部署，聯合廣東省建筑材料行業協會裝配式建筑分會組織力量采集、編審市場價格信息。現發布2022年第一季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息（詳見附件），供各單位參考應用。相關事項說明如下：

1．本參考價格信息中的鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計取；鋼筋用量不同時應根據構件圖紙深化進行調整。混凝土強度統一按C30考慮，不含粗糙面水洗。運輸距離按80公里考慮。不含各類預埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶框等）。構件運抵現場后，不含現場需要對構件中某類材料進行復試的費用。

2．每立方米構件供應的綜合單價包含：模具設計開發、預制構件的加工及養護、水電費、運輸至指定地點（不含現場卸車）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質量問題引起的維修和更換、管理費、利潤。

3．本參考價格信息適用于常規造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應調整。構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

在執行過程中，如有疑問或有新的市場價格信息，請反饋至郵箱zjt_biaodingzhangaige@gd.gov.cn，并注明聯系方式。

附件1：2022年第一季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息

附件2：2022年第一季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件價格的分析報告

廣東省建設工程標準定額站

廣東省建筑材料行業協會裝配式建筑分會

2022年5月6日

附件1：

2022年第一季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息

表-1

2022第一季度廣東省參與價格信息發布的企業名單（排名不分先后）

表-2

附件2：

2022年第一季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件價格的分析報告

大灣區裝配式建筑預制構件在經歷了去年下半年電力供應短缺、材料價格波動、新冠疫情干擾、地產頻繁“爆雷”等多重不利因素考驗后，今年一季度行業依然呈現低開低走的態勢。目前，受自房地產行業萎靡不振、交通運輸的受阻、建筑建材市場整體不景氣的交叉影響，制約了構件生產企業在手項目的正常排產，導致后續項目承接壓力倍增。據企業調查，各廠家在去年年底和今年年初項目儲備普遍不足，在市場先揚后抑的情況下，加之區域外企業和批量中小企業的入局競爭，市場焦慮情緒顯著上升。因市場競爭十分激烈，各企業因自身處境的不同而出現較大的市場報價離散，整體價格水平較2021年出現下滑。

一、2021年1季度－2022年1季度樣本監測基本情況

2021年1季度－2022年1季度樣本監測均價表

表-3

2021年1季度－2022年1季度樣本數據均價走勢圖

圖-1

圖-2

圖-3

圖-4

通過對預制構件價格的跟蹤，發現目前構件價格已經進入了下行通道，企業之間的價格離散度越來越高，企業的分層趨勢明顯。

二、裝配式建筑主要預制構件價格信息分析

1、疊合樓板（含板式陽臺）

圖-5

圖-6

通過樣本數據監測，本季度疊合樓板價格變化趨勢：1月環比下降2.27%，2月基本持平，3月環比下跌1%。

2、外墻板

圖-7

圖-8

通過樣本數據監測，本季度外墻板價格變化趨勢：1月環比下降2.55%，2月環比增長1%，3月環比增長1%。

3、凸窗（飄窗）

圖-9

圖-10

通過樣本數據監測，本季度凸窗的價格變化趨勢：1月環比下降1.93%，2月環比下降1%，3月環比上漲1.02%。由于大灣區除深圳與珠海市場對凸窗（飄窗）需求較大外，其他地區對此用量較少，故凸窗價格主要反映了深圳、珠海地區的價格水平。

4、預制柱

圖-11

圖-12

通過樣本數據監測，本季度預制柱價格變動趨勢：1月環比降低5.69%，2、3月價格基本持平。

以上對目前市場上應用較為廣泛、具有市場引領性質的四類預制構件進行了價格信息分析，它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區裝配式建筑混凝土預制構件的整體價格趨勢。

三、下季度行情預測

受新增產能和房地產行業復蘇態勢不明朗的影響，目前預制構件生產企業之間的價格競爭漸趨激烈。預計價格還將繼續走低，預制構件企業應收賬款將持續增加。在主要材料、人工成本沒有明顯下降的前提下，行業企業的經營指標將進一步下滑，具體下降幅度要看行業內部企業尤其是頭部企業的自律程度以及對未來市場的預期，并兼顧整體經濟環境的變化。

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