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關(guān)于優(yōu)化我市裝配式建筑商品房預(yù)售許可申辦條件的通知

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

　　為貫徹落實(shí)《東莞市人民政府關(guān)于加快打造新動(dòng)能推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)》（東府〔2021〕1號(hào)），促進(jìn)投資提速增效，加快商品房供應(yīng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，參照周邊城市做法，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)我市符合條件的裝配式建筑商品房項(xiàng)目預(yù)售許可申辦條件進(jìn)行優(yōu)化，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

　　一、我市實(shí)施裝配式建筑的預(yù)售商品房項(xiàng)目,地上建筑層數(shù)為七層以上（不含本數(shù)）且已完成三分之一結(jié)構(gòu)工程,同時(shí)符合以下條件的，可向住建行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證：

　　（一）項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)為我市商品房預(yù)售款A(yù)級(jí)監(jiān)管企業(yè)；

　　（二）項(xiàng)目同批申請(qǐng)預(yù)售的建筑單體應(yīng)符合國(guó)家或者廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，并通過(guò)住建行政主管部門(mén)組織的裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)認(rèn)定；

　　（三）項(xiàng)目同批申請(qǐng)預(yù)售的建筑單體應(yīng)采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，至少應(yīng)滿足設(shè)計(jì)階段與施工階段應(yīng)用要求。建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用情況在項(xiàng)目開(kāi)展裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)認(rèn)定時(shí)進(jìn)行審查；

　　（四）近三年來(lái)項(xiàng)目建設(shè)單位或與其一同“打包”納入商品房預(yù)售款A(yù)級(jí)監(jiān)管的其他企業(yè)，在本市建設(shè)開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目至少有一個(gè)項(xiàng)目獲得市級(jí)以上工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)、市級(jí)以上詹天佑故鄉(xiāng)杯獎(jiǎng)、廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)、廣東省建設(shè)工程金匠獎(jiǎng)、中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)之一的獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　其他裝配式建筑預(yù)售商品房項(xiàng)目地上建筑層數(shù)為七層以下（含本數(shù)）的，仍需完成結(jié)構(gòu)工程并封頂后方可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證。

　　二、以上符合條件的裝配式建筑商品房項(xiàng)目，建設(shè)單位辦理預(yù)售許可證時(shí)，除現(xiàn)有辦理商品房預(yù)售許可證要求的資料外，還需提供裝配式建筑商品房項(xiàng)目建設(shè)承諾函（承諾函格式見(jiàn)附件），承諾在后續(xù)的建設(shè)中按照預(yù)評(píng)價(jià)通過(guò)的裝配式建筑設(shè)計(jì)方案實(shí)施。

　　三、建設(shè)單位應(yīng)在申辦預(yù)售許可證前向住建行政主管部門(mén)申請(qǐng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑的情況進(jìn)行核實(shí)。

　　四、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位應(yīng)嚴(yán)格按項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)通過(guò)的裝配式建筑設(shè)計(jì)方案實(shí)施。沒(méi)有按要求實(shí)施的，建設(shè)單位負(fù)首要主體責(zé)任，參建單位負(fù)相關(guān)主體責(zé)任。住建行政主管部門(mén)將嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《廣東省綠色建筑條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

政策解讀http://zjj.dg.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/qt/tzgg/content/post_3482889.html

　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　 2021年3月18日

（經(jīng)辦人：墻改辦 鄭陽(yáng)焱，22782354；房管科 劉曉珺 22835685。）

附件：東莞市裝配式建筑商品房項(xiàng)目建設(shè)承諾函.