開展第一批裝配式建筑實施情況檢查
2020年伊始，由廣州市住建局牽頭，市節能墻革辦具體組織，開展全市第一批裝配式建筑實施情況檢查。本次檢查主要針對招拍掛要求實施裝配式建筑并已辦理施工手續的31個地塊項目，檢查共出動執法人員60多人次，組織專家24人次，分8個檢查組分別赴增城、白云、南沙、黃埔和番禺等區住建局開展檢查。本次檢查重點對土地出讓項目裝配式建筑面積比例達標情況、施工圖設計文件中裝配式建筑設計情況以及施工圖審查機構對裝配率等內容的審查情況進行檢查，現場就檢查發現的問題告知責任主體負責人，并督促區住建部門落實整改。通過本次檢查掌握了我市裝配式建筑工程實施的總體現狀，提高了責任主體及各監管部門對裝配式建筑的重視程度，為下一步推動裝配式建筑有序、規范發展奠定了基礎，達到了預期的目的和效果。
廣州市住房和城鄉建設局
關于開展裝配式建筑預評價工作的通知
各區（ 含廣州空港經濟區） 住建局、 各有關單位：根據《廣州市人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》（ 穗府辦規〔2017〕14 號）， 為優化我市裝配式建筑設計階段的管理，提升裝配式建筑設計質量，我局定于2020年4月1日起開展裝配式建筑預評價工作。現將有關事項通知如下：一、 本通知所稱的裝配式建筑預評價， 是指為鼓勵裝配式建筑的實施和推廣，組織專家依照國家或省現行的裝配式建筑評價標準對裝配式建筑項目設計資料進行評審，并出具評價意見的工作。二、 根據廣東省《裝配式建筑評價標準》（DBJ/T15-163-2019）的規定，裝配式建筑項目設計階段應進行預評價，請裝配式建筑項目建設單位在項目設計階段組織申報裝配式建筑預評價。三、 各區（ 含廣州空港經濟區） 住建局要督促建設單位及時申報裝配式建筑預評價，并加強裝配式建筑項目落實預評價意見的監督檢查；對轄區內已開工裝配式建筑項目，盡快組織建設單位申報裝配式建筑預評價。四、 裝配式建筑預評價不收費，具體工作由廣州市建筑節能與墻材革新管理辦公室組織實施，并負責日常管理工作， 具體工作指南由廣州市建筑節能與墻材革新管理辦公室另行發布。
廣州市住房和城鄉建設局
關于加強設計階段落實裝配式建筑實施要求的通知
各區人民政府、廣州空港經濟區管委會，各建設單位、勘察設計單位、施工圖審查機構，各有關單位：
為了貫徹落實《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71號）、《廣東省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（粵府辦﹝2017﹞28號）和《廣州市人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》（穗府辦規〔2017〕14號，以下簡稱《實施意見》），加快裝配式建筑發展，促進裝配式建筑落地實施，現將設計階段落實發展裝配式建筑的有關要求通知如下：
一、《實施意見》發布以來新立項的政府投資大中型項目應全面實施裝配式建筑。招拍掛出讓條件要求實施裝配式建筑的建造方式的建設項目應按合同要求實施裝配式建筑。其中土地出讓公告注明“受讓人須采用裝配式建筑的建造方式”但未明確裝配式建筑面積比例要求的，受讓人應全部采用裝配式建筑的建造方式，采用裝配式建筑的建造方式的建筑工程應符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求。
二、建設單位應嚴格按照國家、省、市發展裝配式建筑的有關工作要求委托裝配式建筑工程項目設計，在設計合同中明確裝配式建筑設計的具體要求，并給予合理的設計周期。建設單位不得擅自要求設計單位降低裝配式建筑的比例和技術要求。
三、設計單位應按照裝配式建筑技術標準、裝配式建筑評價標準要求，開展裝配式建筑設計工作，編制裝配式建筑設計專篇。設計單位不得擅自變更經審查合格的裝配式建筑設計文件，確需變更的，變更后不得降低裝配式建筑實施標準，并應按照規定程序送施工圖審查機構重新進行審查。
四、施工圖審查機構應嚴把施工圖審查質量關，對需實施裝配式建筑的工程項目，施工圖審查機構應嚴格按照國家《建筑工程施工圖設計文件技術審查要點》、《裝配式混凝土結構建筑工程施工圖設計文件技術審查要點》等國家或省現行工程建設標準，對施工圖設計文件中裝配式建筑的設計內容進行審查，核實項目裝配率計算及落實預評價專家審查意見情況。對達不到裝配式建筑設計深度、或其裝配率計算、裝配式建筑預評價不符合裝配式建筑評價標準的項目，不得出具施工圖審查合格書。五、各裝配式建筑工程項目的參建單位要進一步提高對實施裝配式建筑的重視程度，努力提高裝配式建筑質量，并落實以下工作要求：
1.在方案設計階段，建設單位應當要求設計單位按照國家或省現行的《裝配式建筑評價標準》以及國家、省、市現行的其他有關規定進行設計，應當從該階段起搭建建筑信息模型。方案設計文件應當對實施裝配式建筑的建筑面積、結構類型和裝配率等內容進行說明。
2.在初步設計階段，建設單位應當組織編制裝配式建筑項目裝配率計算書（附件 2）。依法應當進行超限高層建筑工程抗震設防專項審查的項目，應當完成專項審查。
3.在施工圖設計階段，建設單位應當組織編制裝配式建筑項目實施方案（附件 3）。設計單位應當將裝配式建筑內容落實到各專業設計說明和設計圖紙中。設計圖紙需用不同圖例注明預制構件的種類，標示預制構件的位置，列明所用預制構件的清單表等。
4.施工圖設計完成后，建設單位委托施工圖審查機構審查時，應當明確將裝配率作為審查內容，確保審查資料與預評價資料的一致性。施工圖審查機構應當按照本通知第四條的要求對裝配式建筑相關內容進行審查，經審查合格的，才能出具施工圖設計文件審查合格書，并在施工圖設計文件審查合格書和審查報告中注明“本工程施工圖設計文件符合國家或廣東省《裝配式建筑評價標準》要求”的字樣。
六、市區住建部門應加強裝配式建筑設計質量的監督檢查，對監督檢查中發現的問題，應及時督促建設、設計單位進行整改，確保裝配式建筑實施要求有效貫徹落實。市住房城鄉建設局將對檢查中發現未嚴格執行相關文件規定的建設單位、設計單位和審圖機構等予以通報批評，并依據《廣州市住房和城鄉建設局關于印發廣州市建筑市場信用管理辦法的通知》（穗建規字〔2019〕16號）作進一步處理。
附件：1.廣州市裝配式建筑設計專篇
2.廣州市裝配式建筑項目裝配率計算書
3.廣州市裝配式建筑項目實施方案
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