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      近日，國內首個高度近100米的模塊化保障住房項目在深圳市龍華區開工建設。該項目由深圳市人才安居集團有限公司規劃建設，由中國建筑國際集團有限公司設計建造，旗下中建海龍科技有限公司負責建筑單元的智慧化設計生產。

      項目位于深圳市龍華區樟坑徑地塊，規劃建造5棟28層、99.7米高的人才保障房，總建筑面積為15.8萬平方米，預計提供2740套房屋。

深圳龍華樟坑徑地塊項目效果圖

      人才安居工程是深圳實施人才強市戰略的重要抓手。自2016年成立以來，深圳人才安居集團一直致力于持續提供優質保障性租賃住房項目，為新市民、青年人提供“高品質、有溫度、可負擔”的安居之所。

      在龍華樟坑徑地塊項目中，深圳人才安居集團大力引入裝配式4.0時代的核心技術——MiC（Modular Integrated Construction，模塊化集成建筑）建造技術。

      由于“快建房建好房”的突出特點，MiC建造技術近年來為香港建筑業熟知。中國建筑國際多次運用MiC建造技術承建中央援港防疫項目：2021年，歷時120天設計建造完成全球首家全MiC負壓隔離病房傳染病醫院——北大嶼山醫院香港感染控制中心；2022年，歷時122天完成兩處香港永久社區隔離治療設施，提供了逾2萬張隔離床位。

中央援港啟德社區隔離治療設施項目現場

      作為國內首個高度近100米的混凝土模塊化集成建筑，該項目花費工期不到一年。若按照常規建造方式，完成時間需兩到三年。

      同時，MiC建造技術在此次項目中突破了混凝土模塊技術只能用于中低層抗震結構的瓶頸，采用現澆混凝土剪力墻與連梁+混凝土MIC快建技術，在抗震、隔音、防火、防潮等方面都有顯著優勢。該項目實現了標準化立體模具批量生產，裝修也可一次性在工廠完成。

      此外，數字化、智能化貫穿項目建設全過程。該項目將成為全國首個全生命周期數字化交付MiC項目，全流程融合智慧設計、智慧生產、智慧物流及智慧運維等高新技術，為國內保障性住房建造提供了現代化和智慧化樣板。

      中國建筑國際執行董事、行政總裁張海鵬表示：“集團將創新運用在模塊化建筑領域的整套先進技術，全力將項目打造成全國新型建筑工業化的示范工程、形象工程和品牌工程。

中建海龍珠海生產基地

      通過MiC建造技術，龍華樟坑徑地塊項目也將成為綠色示范工程：單位面積建筑廢棄物產生量不高于150噸/萬平方米，相比傳統建造模式減少75%以上；材料損耗相對傳統建造模式減少約25%；碳排放強度相對基準建筑減排率25%以上；污水排放100%達標；能耗相對國家標準減少30%以上。

      “在踐行‘快建房、建好房’使命的同時，希望該項目為國家‘雙碳’戰略、全國新型建筑工業化的發展起到示范引領作用，”深圳人才安居集團黨委書記、董事長趙宏偉說。

      此外，深圳人才安居集團與中國建筑國際創新開展“共建+共創”特色黨建工作，全面落實龍華項目的綠色建造和智慧建造，全力打造全國新型建筑工業化的樣本工程。