熱點關注丨關于發布2021年第四季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息的通知
廣東裝配式建筑分會 2022-02-18 2806
關于發布2021年第四季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息的通知為貫徹落實《廣東省人民政府辦公廳關于印發廣東省促進建筑業高質量發展若干措施的通知》（粵府辦〔2021〕11號）有關要求，發揮工程造價在推進新型建筑工業化、發展綠色建筑、引導市場競爭定價等方面的積極作用，廣東省建設工程標準定額站按照住房城鄉建設部關于工程造價改革的工作部署，聯合廣東省建筑材料行業協會裝配式建筑分會組織力量采集、編審市場價格信息。現發布2021年第四季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息（詳見附件1），供各單位參考應用。相關事項說明如下：1．本參考價格信息中的鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計取；鋼筋用量不同時應根據構件圖紙深化進行調整。混凝土強度統一按C30考慮，不含粗糙面水洗。運輸距離按80公里考慮。不含各類預埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶框等）。構件運抵現場后，不含現場需要對構件中某類材料進行復試的費用。2．每立方米構件供應的綜合單價包含：模具設計開發、預制構件的加工及養護、水電費、運輸至指定地點（不含現場卸車）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質量問題引起的維修和更換、管理費、利潤。3．本參考價格信息適用于常規造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應調整。構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。在執行過程中，如有疑問或有新的市場價格信息，請反饋至郵箱gdzjgg@vip.126.com，并注明聯系方式。1.2021年第四季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息2.2021年第四季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件價格分析報告2021年第四季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息2021年廣東省（大灣區）第四季度裝配式建筑預制構件價格分析報告由于大灣區第四季度裝配式建筑預制構件的供需關系受到多重因素的影響，包括大宗材料價格異常波動、大型房企遭遇債務危機、能源（電力）供應出現區域性短缺現象、疫情防控等。這些因素共同發力，在一定程度上增加了裝配式建筑預制構件供應的不確定性，市場“惜金”情況嚴重，供需雙方的矛盾加劇。尤其是臨近年底的回款高峰期，市場各方因資金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趨勢。市場價格的波動與這一階段的市場普遍心態相吻合。本季度疊合樓板價格變化趨勢：10月環比下降4%，11月環比上漲2.24%，12月環比下跌0.2%。本季度外墻板價格變化趨勢：10月環比下降2.22%，11月環比增長1%，12月環比增長1.5%。本季度凸窗的價格變化趨勢：10月環比下降2.33%，11月環比上漲1.64%，12月環比下跌0.28%。由于大灣區除深圳與珠海市場對凸窗（飄窗）需求較大外，其他地區對此用量較少，故凸窗價格主要反映了深圳、珠海地區的價格水平。本季度預制柱價格變動趨勢：10月環比降低6.76%，11月環比上漲5.39%，12月環比增長2.23%。以上對目前市場上應用較為廣泛、具有市場引領性質的四類預制構件進行了價格信息分析，它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區裝配式建筑混凝土預制構件的整體價格趨勢。年關將至，預制構件企業進入了搶收工程款和籌劃第二年首季度產能的關鍵階段，如何實現兩者之間的平衡，是很考驗預制構件企業產效、成本、市場等全方位操控能力的。第四季度通常是價格波動最激烈的時期，即使大宗材料價格已經趨于平穩，能源供應也漸趨緩和，但總體價格仍然會隨著市場與工廠兩個方向的平衡需要而不斷博弈、調整，價格局部震蕩在所難免。
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