國際視點丨全球首個高地震烈度區高層模塊化酒店項目開業！
廣東裝配式建筑分會 2021-09-30 2136
近日，citizenM DTLA酒店（美國洛杉磯市中心世民酒店）正式開業。該酒店是由國際知名連鎖潮牌酒店citizenM開發，CIMC MBS供應建筑模塊。該酒店是美國加利福尼亞州洛杉磯市首座高層模塊化建筑，也是鋼結構模塊化建筑在高地震烈度地區高層酒店領域的成功應用。
citizenM DTLA酒店位于洛杉磯市中心，共11層，總層高130英尺（約40米），共315套酒店客房。首層為傳統混凝土酒店大堂，2-11層為238個箱式鋼結構模塊搭建的酒店房間。值得一提的是，由于該酒店項目地處美國加利福尼亞州，位于環太平洋火山地震帶上，屬于美國高地震烈度區，對建筑各方面性能都有極高的要求。
在結構方面，充分考慮該項目屬性及當地高地震烈度的設計需求，CIMC MBS設計團隊通過與美國當地結構顧問深入探討，最終創造性研發出新的鋼結構連接方式以及鋼結構施工工藝。
“該項目結構設計有超過7個發明專利，其新穎性可見一斑。” CIMC MBS全球技術研發中心總監陳洋表示。此外，項目的幕墻窗除了要滿足當地的規范和業主對于幕墻保溫和隔音性能的超高要求，還需要兼顧地震要求的層間位移。CIMC MBS團隊在沒有借鑒案例的情況下，通過創新突破，最終解決了幕墻窗難題，拿到美國NFRC（門窗熱效評級委員會）認證。
CIMC MBS總經理朱偉東表示：“該酒店項目不僅對citizenM品牌在北美發展的意義重大，對CIMC MBS在美業務的拓展也是意義非凡。盡管模塊化建筑在全球發展已經比較成熟，但對其在高層建筑項目中的抗震性能仍存在質疑聲音。本項目為11層高建筑，且抗震設防烈度要求為E級（最高為F級），相當于國內設防烈度達到8-9級，是全球首個在高地震烈度地區的高層模塊化建筑項目，成為業界新標桿。”CIMC MBS作為項目中的重要一員，除了需要克服歐洲、美洲、亞洲跨度如此之大的時差，還需要盡可能多地因地制宜，將原本服務于歐洲的酒店設計，通過自身的深化能力運用到美國加利福尼亞州和洛杉磯市的建筑法規中去，同時還需要兼顧到在中國生產制造的材料采購及運輸問題。每周頻繁的設計溝通會議、每季度的工廠定期驗收、每一間樣板房的閃亮登場，都凝聚著包括CIMC MBS在內的所有項目團隊的通力合作。在CIMC MBS項目團隊的共同努力下，該項目整體進展非常順利。2019年9月，模塊開始正式生產，僅用3個月便完成了第一批次模塊的建造，并于2019年圣誕節前夕通過海運方式運往美國洛杉磯，剩余的模塊也陸續于農歷新年前后順利發運。然而， 第一批預制模塊抵達洛杉磯時間恰逢2020年農歷春節，新冠疫情爆發地猝不及防。在正常情況下，有日均50萬人生活、工作于洛杉磯市中心，但在疫情來襲后，這里卻變成了一座空城。原本幾棟正在建設中的公寓、酒店大樓，也遭受到了停工。citizenM DTLA酒店卻在眾多在建項目中脫穎而出，因為該酒店315間客房全部以建筑模塊的形式提前在位于中國廣東省江門市的CIMC MBS工廠預制完畢。“酒店客房內的裝修全部在工廠已經預先完成，并且由CIMC MBS品保團隊、業主、總承包商、加州第三方檢驗公司分別驗收。”CIMC MBS北美辦公室首席代表馬洪雷介紹。
模塊化建筑作為建筑工業化的最高形式以高預制率聞名世界，CIMC MBS提供的這些建筑模塊是集保溫、水電、暖通、內部高質量精裝修以及智能系統于一體的箱式鋼結構集成模塊化建筑體系，將傳統建筑90%以上的工作量轉移至工廠環境下完成，最大程度保證質量和安全的穩定性，性價比非常高。建筑模塊在工廠預制的同時，項目地現場也同步進行建筑結構基礎搭建。在模塊抵達現場后，便可通過吊車將預制建筑模塊像堆積木一樣安裝起來，接通水電后，便可入住使用。與傳統建造方式相比，該項目預計將至少縮短50%的施工周期，這便是得利于從工廠到項目現場的同步施工以及無縫對接。citizenM DTLA酒店預制模塊即將抵達洛杉磯時，項目地現場也加快了混凝土大堂以及核心筒的施工，并于2020年3月中旬順利完工。3月底開始正式開始模塊吊裝。
建筑模塊像堆積木式地吊裝
鑒于模塊化建筑的高預制率，項目只有10%左右的工作內容需現場施工，大量減少了現場施工工序和對勞動力的需求，故在疫情期間，該項目雖晚于其他市中心的建設項目開工，但卻未受到疫情影響，7月2日，所有模塊吊裝完成，實現項目封頂！因加州特殊地理位置及高密度人口等因素形成了聞名北美的嚴格建筑法規，“基于這個項目的特殊性，該項目除了要滿足加州建筑標準，也要符合洛杉磯市的建筑標準，還按照美國LEED綠色建筑認證金牌要求進行設計和建造，這意味著即便是在中國生產項目的建筑設計、材料設備、施工做法都必須符合美國相關標準。”馬洪雷補充道，為此，從設計、材料采購，到運輸、現場吊裝等各個環節，CIMC MBS團隊都做了充分準備。模塊化建筑作為建筑工業化的必然趨勢，符合全球綠色、可持續發展方向。為深入貫徹綠色、可持續等環保理念，CIMC MBS在項目材料使用上都會經過嚴格地篩選。且在提升產品質量與制造效率的同時，高預制率能大大降低物資損耗和碳排放，以及最大程度減少噪音、揚塵對周圍社區和環境的影響。CIMC MBS設計團隊和采購團隊迎難而上，憑借過硬的專業知識和全球供應商網絡，成功幫助項目達到了預期的綠色建筑要求，目前項目正在申報LEED金級認證，讓我們一起期待好消息！項目建設過程中雖遇到多重挑戰，CIMC MBS團隊憑著執著的信念和滿懷的熱情迎難而上，以過硬的“中集造”產品質量，以成熟的技術解決方案體系，以敏銳的市場嗅覺，以堅定地發展策略和靈活的響應機制來直面挑戰、勇抓機遇，較好的完成了這一近似“不可能的任務”。這充分展現了CIMC MBS與生俱來的國際化DNA，銳意進取，不辱使命，彰顯了中國模塊化建筑行業領軍者的形象。citizenM項目經理親自見證了項目最后一個模塊順利吊裝，他表示：“CIMC MBS產品結構設計合理、安裝精度高，從而使整個吊裝過程在三個月內順利完成；CIMC MBS團隊在敬業度及專注度上都展現了極高的職業素養，希望以此項目作為起點，與CIMC MBS在相關市場展開更加廣泛的合作。”
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