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長圳項目以 “健康、高效、人文”，服務人的幸福生活為初心，從人與自然的本原關系出發，從建造施工、運營維護以及生活使用等全方位統籌實施“綠色生態、健康生活” 的規劃設計策略。

園林式社區：以“河谷綠洲”為規劃理念，借景基地內河，打造景觀“綠軸”。全部應用中建科技自主研發的裝配式景觀技術產品體系，減少對“綠水青山”的干擾破壞，實現人工環境和自然環境共融與協調。部分采用模塊化屋頂綠化，運用立體綠化種植盒，創造出更加原生態、自然的景觀效果。

▲深圳長圳公共住房及其附屬工程項目園林式社區

人性化設計：利用地鐵物業優勢，參考香港青衣站模式，實現社區集中商業與地鐵站臺的無縫銜接，提供便捷高效的居住體驗。全首層的風雨廊設計，居民從地鐵或公交場站回家時不會淋到一滴雨。以架空樂跑環道（簡稱一環）實現六個居住組團之間跨市政路的無障礙連接，業主進入二層綠化平臺后即進入專屬公園般的景觀環境。采用裝配式裝修，對廚衛、玄關、收納等進行精細化設計，并大量使用健康建材，讓居住體驗更加友好，有利健康。

可持續理念：套內空間布局實現“有限模塊、無限生長”，以“有限模塊”實現標準化，便于工業化建造和項目管理；以“無限生長”，實現建筑全生命周期的“可持續使用”。65、80戶型模塊均可延展出單身宜居、二人世界、三口之家、三代同堂、適老住宅等 “無限系”戶型。

▲戶型實景圖

標準化設計：創新了“四個標準化”設計方法，從平面標準化入手，實現了平面布局的多樣性、模塊組合的多樣性、立面構成的多樣性和規劃布局的多樣性，尤其建筑立面設計從色彩運用到外墻面凸窗、綠植等有機組合，突出表現“質量之美、精益之美和垂直綠化環境之美”。

以中建科技自主研發的智慧建造平臺為控制中樞，涵蓋設計、算量計價、招采、生產、施工以及運維環節，實現了建造信息在建筑全生命周期的數據傳遞、交互和匯總，打造了全球首個基于互聯網的建造過程大數據集成系統。

“三全BIM”，數字設計：1.采用“云桌面”的工作方式實現點對面的全專業協同模式。2.基于BIM設計，通過BIM模型輔助算量、虛擬建造、全專業BIM模型展示及全景VR技術，實現全員全專業的設計變更及流程管理。3.將線下設計生成的數字孿生建筑通過自主開發的輕量化引擎上傳至互聯網云平臺，支持商務、制造、施工、運維的信息化管理。

▲云桌面

▲BIM裝配式模擬動畫

無人機自動巡檢，機器人三維建模：無人機云端預設航線，對現場無人化自動巡檢，通過圖形算法自動建立工地矢量化模型，構建了時間和空間維度的工地大數據系統。同時點云三維測繪機器人可以根據設計BIM模型自主規劃作業路徑并完成自主避障，完成項目現場毫米級點云測繪掃描、通過5G網絡回傳數據，于云端自動建立建筑點云模型，并與無人機模型進行整合，實現與BIM設計數據自動比對、自動生成質量報告。

全生命周期構件追溯：BIM模型輕量化引擎為每一個預制構件生成唯一身份編碼，利用二維碼技術全過程記錄構件生產、施工等信息，實現構件全生命周期信息可追溯，建造過程全要素互聯、全數據互通。

不安全行為機器視覺識別：AI視覺識別結合自主學習技術和機器視覺技術，捕獲現場人員動作和人員穿戴圖像，對現場人員不安全行為進行實時識別、實時報警、現場處罰，最后將全過程在云端記錄，從而進一步規范現場人員安全行為，降低現場安全隱患。

建筑機器人，智能化生產：中建科技自主研發帶機器視覺的鋼筋綁扎機器人，對鋼筋進行標準化、模塊化綁扎生產。對標先進制造業，提高預制構件質量，節約人力成本，實現精益建造。

智慧管理：長圳項目將集成從設計到建成全過程的核心數據，最終交付給業主基于BIM的輕量化數字孿生竣工模型，該模型可以提供數字化的住宅使用說明書，借助VR技術，可以虛擬各項隱蔽工程及其建造信息，便于住戶使用。此外，該數字孿生模型還能支持長圳項目打造智慧社區、智慧建筑、智慧物業等多應用場景。

長圳項目是國內最大的“十三五”國家重點研發計劃綠色建筑及建筑工業化重點專項綜合示范工程，示范落地了16個十三五國家重點研發計劃項目的49項關鍵技術成果，并開展專題研究20項，為我國綠色建筑及建筑工業化實現規?；?、高效益和可持續發展提供技術支撐，讓科技成果轉變為人民群眾實實在在的獲得感，把科技成果寫在大地上。

尤其是6號住宅樓，作為鋼和混凝土組合結構裝配式建筑示范，集成應用了國內8位院士的研究成果，在本原設計、建筑系統工程理論、鋼和混凝土組合大框架結構、減隔震技術應用、一體化輕質外掛墻板、綠色施工、智能安全工地和綠色建筑技術等方面，讓科技賦能，在土木工程領域諸多研究成果的集成創新、協同創新方面引領了行業進步。