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會員時訊丨小戶型商品房蝶變,裝配式引領羊城家裝新風尚

廣東裝配式建筑分會     2022-01-21     1825

建筑面積約80㎡的老舊小戶型商品房,如何用合理的布局,最短時間內重新規(guī)劃出適合一家人居住的舒適空間,同時做到硬裝占用最少空間,并且保證裝修材料環(huán)保健康,即裝即住?旭品智宅裝配式內裝解決方案給出了答案,把裝配式裝修的先進技術成果融入居住空間中,將復雜的裝修產品化,形成一套環(huán)保、優(yōu)質、人性化的裝配式裝修解決方案,讓客戶實現(xiàn)買房和裝修一步到位,真正實現(xiàn)拎包入住。


春蘭花園
廣州萬科

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以廣州萬科·春蘭花園小區(qū)兩套樣板房為例,旭品智宅僅用20余天的時間,就讓兩套小戶型的老舊商品房完成蝶變,裝配式裝修技術再一次在家裝領域得到檢驗。這是萬科首次聯(lián)手深圳旭品智宅,使用裝配式技術對老舊商品房進行裝修的一次嘗試。事實證明,裝配式裝修在家裝方面同樣具備完勝傳統(tǒng)裝修模式的實力。
 
眼見為實,就讓我們一起走進項目現(xiàn)場,獲得最真切的體驗。
 
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項目概況:
Project overview

項目名稱:廣州萬科·春蘭花園項目
項目類型:精裝住宅
項目地點:廣州白云區(qū)廣州大道北與京溪路交匯處
樣板房戶數(shù):2戶
施工工期:25天
設計、施工單位:深圳旭品智宅裝飾科技有限公司

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本案項目區(qū)位圖

春蘭花園位于廣州大道北和京溪路北側交界處上,建于1997年,由349層高樓梯樓共同組成,共有2000戶。外墻是紅色條形磚,一梯四、五戶,小區(qū)內綠化面積達到40% 春蘭花園是地鐵口物業(yè),26條公交線路貫通全市,享受白云山腳下天然氧氣吧,環(huán)境幽雅,交通生活便利,小區(qū)設施配套齊全,管理完善,24小時封閉式管理,智能IC感應卡出入。
 
餐客一體,現(xiàn)代化小戶型家居經(jīng)典
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19402平面布置圖

本案例19402戶型及26203戶型早期屬于廣信集團所有,后被萬科購買。全屋由221衛(wèi)1廚構成。打開門的一瞬間,迎接一天勞頓的是開放通透的餐廳、客廳區(qū)域,這里裝得下一家人的歡樂時光。
 
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玄關通常是一個具有收納作用的通道,但在比較緊湊的戶型布局中,單獨辟出一個玄關空間就比較浪費,所以在19402這個套內只有60余平米的小戶型中,玄關被弱化了,打開門就是一個寬敞的餐客廳,玄關過道和餐廳共享同一個空間。
 
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家的核心功能區(qū)是一個可以容納一家人活動的餐客廳一體化空間,開放,兼容,靈活。從前,客廳的重點是一臺電視,一組沙發(fā),其他都是可有可無。而現(xiàn)在,隨著生活習慣的改變,客廳的使用模式也變得更加豐富多彩,昔日的主角隱退,空間本身成為主角。加上設計師將原本生活陽臺與客廳之間的推拉門拆掉,將生活陽臺融入客廳中,視覺上看起來更敞亮,活動區(qū)域也由此拓寬。


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旭品智宅展廳部分墻板飾面

裝配式的飾面地板及墻板系統(tǒng)擁有多種可選的紋理。在本案的設計中,整體空間以高級的原木色調為主,餐客廳地面采用SPC石塑地板,電視背景墻由隔墻龍骨、隔音棉、石膏板、橫向找平龍骨組成,并采用木紋竹木纖維板,安裝工藝簡單,快速營造出都市家庭溫馨精致的氣質。
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墻板安裝技術示意圖

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主次臥分明,極致高效,環(huán)保健康

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主臥與衛(wèi)生間相鄰,使用更便利。主臥圍繞雙人床,配置了衣柜、墻面隔板、收納飄窗,裝配式的床頭背景墻比起傳統(tǒng)大白墻有明顯的效果提升,深淺色兩款紋理雙色拼接,搭配寬窄不同的留縫拼接方式,為簡約的空間增添了精致的設計感。飄窗上放置坐墊及小桌子,讓飄窗空間變成了一個適合閱讀、喝茶、下棋的休憩空間,同時方便收納整理。
 
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次臥位于家中較為偏靜的區(qū)域,配置有單人床、衣柜、學習桌、收納箱等,簡約實用。次臥的飄窗不僅讓室內的空氣流通性及光線更好,而且通過對飄窗的合理利用,整個家的使用面積又變大了。墻面及地面采用類似主臥裝配式內裝的產品,保證了極致的環(huán)保和品質穩(wěn)定性,不僅可以確保孩子健康成長,而且伴隨著孩子的成長,飾面材料有任何損壞都可以及時維護更換,快速翻新。
 
集成廚衛(wèi),一體安裝,經(jīng)久耐用

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廚房是一個釀造幸福的地方,對于很多人來說,做菜是一種休閑放松的生活方式。而U型廚房可以說是收納能力最強的。旭品智宅裝配式集成廚房由飾面墻板、集成吊頂、拼接地磚組成。本案例集成廚房空間采用石紋竹木纖維板,使用找平龍骨安裝于實體墻之上,灶臺墻面采用不銹鋼板,耐高溫,更易清潔,天花采用純色亞光白鋁扣板集成吊頂,不易結露。地面直鋪拼接地磚,干法鋪貼的工藝無施工間歇,可以大大縮短工期。
 

集成衛(wèi)生間分為洗漱區(qū)、淋浴區(qū)、馬桶區(qū)三大功能模塊,集成衛(wèi)生間系統(tǒng)由柔性防水底盤、地磚、飾面墻板和集成吊頂組成。墻板采用古堡灰無機板墻面,保持緊密平整,接縫少,隔音抗菌防潮,易清潔維護。墻板及原始墻體中預留空隙,可有效阻隔霉變形成,實現(xiàn)樂高式拼裝,安裝快捷、縮短工期、即裝即享。與傳統(tǒng)衛(wèi)生間和整體衛(wèi)浴相比,具有適應任何平面、適應任何排水點位置、不額外占用層高等優(yōu)勢,足夠容納一家人的洗漱、護膚,讓整理更方便。

衛(wèi)生間安裝技術要點

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集萬千優(yōu)勢于一身,完勝傳統(tǒng)裝修方式

由于裝配式裝修采用全干法的施工工藝,現(xiàn)場沒有濕作業(yè),只有流程化的安裝拼接,所以杜絕了施工間歇,完全不受氣候影響,批量項目可以比傳統(tǒng)項目縮短工期30%以上。除了時間成本的降低,另外還有人工成本的降低,材料浪費的減少等。據(jù)測算,可以降低項目的綜合造價40%以上。
 
裝修污染是導致家裝投訴的非常重要的因素,由于傳統(tǒng)裝修的作業(yè)方式,導致品質難控。為了從源頭控制裝修污染,裝配式裝修對傳統(tǒng)裝修的變革就是通過工業(yè)化生產,讓所有材料的環(huán)保品質源頭可控,同時簡化后工序工種,讓施工的全流程品質可控。裝配式裝修基于建筑結構與內裝修分離的SI體系進行翻新改造,可以免除大量的拆舊工作,能夠適應在各種狀況的基層上進行裝修作業(yè),無需開墻鑿洞,所以對老舊建筑幾乎沒有損傷,十分綠色低碳。即使幾年后要改戶型或者改內裝風格,都非常方便。

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26棟203裝修實景圖
 
有人擔心裝配式的產品化不適合家裝,看完這個樣板,你會不會產生這樣的疑問——裝配式裝修能不能做到個性化?會不會出現(xiàn)同一個小區(qū)同一個家的狀況?事實上,隨著近幾年國家政策的大力扶持,裝配式裝修技術不斷發(fā)展升級,裝配式已經(jīng)能夠滿足傳統(tǒng)家裝個性化的需求。我們來看看另一個戶型26203的最終效果。


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26203裝修實景圖


遵循「輕硬裝重軟裝」的室內裝修原則,裝配式內裝的硬裝效果總體呈現(xiàn)出現(xiàn)代輕奢的風格,不僅較同等裝修標準的傳統(tǒng)裝修效果提升,還具有更高的包容性,可以兼容多種風格的個性化軟裝。而本項目的最終落地,也進一步印證了裝配式裝修正在逐步成為一、二線城市家裝的新風尚。

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